Недвижимость в Израиле – эффективное вложение денежных средств


Тип аренды:



Цена 1900000$
Квартира площадью 110 кв.м в Тель-Авиве
Цена 2600000$
5-ти комнатная вилла в Герцлии Питуах.
Цена 2560000$
Очень перспективный пентхаус в Нетании на 20 этаже.
Цена 6000000$
Новый четырех уровневый дом, в трех шагах от моря в Тель-Авиве.
Цена 1600000$
Шикарная квартира с видом на море
Цена 1600000$
Квартира в престижном проекте Мигдалей Нээман

В последние годы все большее число россиян рассматривают возможность покупки квартиры как средство вложения денежных средств. Недвижимость постоянно дорожает и способна принести отличный доход. По соотношению своей стоимости и размеру дохода, недвижимость в Израиле является едва ли не лучшей.

Необходимо лишь правильно распорядится приобретением. В основном приобретают дома и апартаменты под сдачу в курортных регионах. В небольших городках приобретают жилье для собственного проживания, однако подобное требует прохождения достаточно утомительной процедуры по получению вида на жительство. Сегодня, покупка недвижимости в Израиле, не составляет какой-либо сложности.

Поиск подходящего вложения в Израиле

Приобрести недвижимость в Израиле можно через специальные риэлтерские конторы. Покупка квартир и домов, что называется с рук, тут большая редкость. Как правило, все сделки заключаются при участии риэлторов и юристов. Махинации с недвижимостью практически невозможны, так как процесс покупки прозрачен, а при его проведении затребываются справки и выписки с различных баз данных.

Тем самым полностью исключаются проблемы юридического характера. А вот от покупки квартиры с рук, без юридического заключения, мы вам рекомендуем отказаться.

Поиск подходящих объектов необходимо производить в специализированных агентствах. В таких риэлтерских агентствах используют большую базу данных по выставленной на продажу недвижимости, что позволяет существенно упростить поиск подходящего жилья.

Отметим, что возможно удаленное обращение в агентство. Так вы сможете сэкономить ваше время и прилететь в Израиль уже на осмотр подходящей под ваши конкретные параметры недвижимости. Поиск подходящей недвижимости может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.

В ряде случаев вы можете самостоятельно подыскать недвижимость, например по интернету или же уговорить владельца понравившегося вам дома продать его. Уже после того как вы найдете интересующую вас недвижимость вам необходимо обратиться в агентство и его специалисты заключат сделку по купле-продаже.

Стоимость квартир и домов в Израиле

Местный рынок отличается повышенной динамикой и доступным уровнем цен. Цены на недвижимость в Израиле находятся на стабильном и достаточно доступном уровне. Ежегодно отмечается рост стоимости квартир и апартаментов на 2-5 процентов. А вот стоимость частных домов в последние годы несколько уменьшается.

Риэлторы отмечают, что уменьшение стоимости частных домов – это временное явление и в скором времени рынок будет ожидать небольшой рост. Сегодня же вы можете купить недвижимость в Израиле недорого.

 

В среднем стоимость составляет порядка 1,5-2 тысяч долларов за квадратный метр. Курортных регионах стоимость за квадратный метр апартаментов может составить порядка 3 тысяч долларов. Аналогичный уровень цен отмечается и в центральных районах Иерусалима и Тель-Авива.

В спальных районах крупных городов и в курортных зонах на существенном удалении от пляжей стоимость несколько уменьшается. Виллы и частные дома могут иметь существенный разброс цен – от 100 тысяч долларов, до нескольких миллионов.

Покупка жилплощади иностранцами

В прошлом, приобрести жилье в Израиле для не гражданина было несколько затруднительно. Сегодня же местное законодательство было существенным образом изменено. Иностранцы получили полное право купить недвижимость в Израиле. Единственный нюанс, что вид на жительство получить не так просто. Для этого необходимо быть либо достаточно состоятельным человеком, или же доказать наличие у вас еврейских корней.

В последнем случае можно не только получить вид на жительство (а вместе с ним вскоре и гражданство), но и полное право на различные выплаты и социальные программы. При этом недвижимость в Израиле купить может каждый желающий.

Без наличия вида на жительство в купленной вами квартире и в стране можно находиться не более 90 дней в году. Такой срок сегодня стандартен для большинства стран Европы, поэтому не стоит удивляться подобному. При этом вы получаете полное право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Если предполагается сдача квартиры или дома в аренду необходимо заключить договор и уведомить об этом налоговую службу. Впрочем, для иностранцев налоги минимальны.


Проще всего подписать соглашение со компанией, которая и будет заниматься сдачей в аренду вашего жилья. Специалисты уладят все возникающие юридические сложности.

Подробнее... Свернуть

You must be logged in to post a comment Login

X Заявка на подбор апартаментов

X Заявка на подбор отеля

X Заявка на подбор тура

X Заявка на подбор экскурсии

X Заявка на трансфер